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Los más de 6.000 inversionistas que depositaron sus ahorros o sus pensiones en el complejo inmobiliario más alto de Colombia, el BD Bacatá, de 57 y 67 pisos de altura, tienen más de diez años sin recibir el retorno de su inversión.
Estas personas están en vilo a la espera de la decisión del liquidador designado por la Superintendencia de Sociedades, de si los declara o no acreedores. Con la decisión podrían pasar de ser propietarios a víctimas.
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Los inversionistas manifestaron su rechazo al hecho de que la torre sur podría irse a remate, lo que sería el peor de los escenarios para ellos porque no alcanzarían a recuperar ni el 20 por ciento de lo que depositaron, pues la ley establece que se debe pagar primero a los trabajadores, segundo a la Dian e impuestos, tercero a hipotecas, cuarto a proveedores y por último a los acreedores e inversionistas.
Según los afectados, esta importante obra arquitectónica colosal del país y de Suramérica sería un elefante blanco para rematar a cualquier precio y se convertiría en un desafío jurídico.
"Entre las decisiones que tiene el liquidador sería decir a los dueños de los fideicomisos que no son acreedores sino aportantes, contradiciendo lo que ha reiterado la Superintendencia Financiera de Colombia generando un nuevo choque de trenes; sus hoteles y sus áreas comerciales les pertenecen con autonomía sobre sus activos. Sería la más conveniente para nosotros", dijo uno de los afectados.
La otra opción, más factible es que, "diga ustedes son acreedores, traigan sus activos para meter en la bolsa para rematarlos y pagar los más de 132 mil millones de pesos que se deben y devuelve una pequeña porción de su plata".
Javier Eduardo Rosero, inversionista de Comercio, aseguró que "acción fiduciaria se niega a entregarles los espacios a pesar de que ya se encuentran en uso desde abril de 2017 desde cuando los locales se han arrendado, con el argumento de que BD Promotores no les ha entregado la torre sur terminada; pero ¿dónde está la plata que se recauda de esa explotación económica?, parece que el único interesado en mantener ese statu quo es Acción Fiduciaria, la cual sigue cobrando sus comisiones por cada movida que se da en cualquier dirección”.
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Los afectados, asesorados por expertos abogados, consideran que en este instante tienen dos salidas: perder el 80 por ciento de su inversión si es que aún se puede recuperar algo. Y pedir la intervención de la Superintendencia Financiera de Colombia para que proteja sus ahorros; este caso, puede resultar aún más grave que el de Interbolsa y Elite.
"El edificio no se sabe, a ciencia cierta si puede terminar afectado por las obras inconclusas y los ríos que corren bajo los sótanos”, indicó la líder de una asociación de víctimas del BD Bacatá.
