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Las remesas enviadas por colombianos en el exterior alcanzarán un récord histórico de US$11.800 millones en 2024, según Corficolombiana, lo que representa un incremento del 17,1 % respecto al año anterior y casi el doble de lo registrado en 2019.
Este aumento, impulsado en parte por la inversión en bienes raíces, evidencia el atractivo del mercado inmobiliario colombiano.
De acuerdo con datos del Banco de la República, hasta octubre de este año se reportaron ingresos por remesas de US$9.717 millones, marcando una tendencia que resalta el interés de los colombianos residentes en países como Estados Unidos, España y Chile en adquirir propiedades en su país natal.
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) señala que factores como la estabilidad del mercado inmobiliario y las altas tasas de retorno, que oscilan entre el 13 % y el 15 %, hacen de Colombia un destino ideal para las inversiones. Ciudades como Bogotá, Medellín, Cali, Cartagena y el Eje Cafetero destacan por su valorización sostenida y atractivo turístico.
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La aparición de plataformas de inversión colaborativa, como Lili, democratizando el acceso al mercado inmobiliario. Estas plataformas permiten adquirir participaciones en proyectos desde cuotas mensuales de $1.600.000, lo que facilita la entrada de pequeños inversionistas. Según Camilo Olarte, CEO de Lokl, más del 30 % de los 1.300 inversionistas activos de la plataforma son colombianos que residen en el extranjero.
"Este modelo combina rentas operativas y valorización, logrando retornos anuales de hasta el 15 %. Además, ofrece beneficios adicionales como uso de activos y acceso a eventos exclusivos, lo que atrae a jóvenes y a quienes buscan diversificar su portafolio", señaló Olarte.
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Con la expansión de estas plataformas, se espera llegar a 5.000 inversionistas activos en los próximos años, consolidando el mercado inmobiliario como una de las principales opciones para quienes envían remesas.
Finalmente, indicaron que la tendencia no solo evidencia la fortaleza del sector, sino también la confianza de los colombianos en su país. Este dinamismo posiciona a Colombia como un referente para las inversiones inmobiliarias en Latinoamérica, ofreciendo oportunidades accesibles y sostenibles tanto para residentes locales como para quienes buscan regresar al país a través de su patrimonio.
