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Uno de los mecanismos financieros que más ha tomado fuerza en los últimos años en Colombia para comprar vivienda es el 'Leasing habitacional' que consiste en adquirir un inmueble mediante el pago de un arriendo.
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Puesto que, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, cuatro de cada diez personas viven en arriendo y muchos de ellos sueñan con poder acceder a un crédito de vivienda que les permita comprar casa propia.
El crédito consiste en que el locatario, que es la ciudadano que vive en la casa o apartamento, se compromete a pagarle a una entidad bancaria (locador) un arriendo mensual por un tiempo establecido y al final de este periodo, puede decidir si compra la propiedad o si se la cede a alguien más.
En esa línea, también el interesado puede acceder a ciertos beneficios como no tener que pagar cuota inicial y simplemente requiere un depósito de seguridad.
Así mismo, las entidades bancarias le pueden financiar hasta el 90% del valor inmueble y cuenta con plazos amplios que oscilan entre 5 y 20 años. Por otro lado, los clientes no tendrán que acarrear con costos de trámites notariales como escritura y registros.
Requisitos para acceder a crédito hipotecario Leasing Habitacional:
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De acuerdo con el Fondo Nacional del Ahorro los requisitos básicos con los que debe cumplir el aspirante son los siguientes:
- Estar afiliado al FNA por cesantías o ahorro voluntario (AVC).
- Tener más de 18 años. Ten en cuenta que entre tu edad y el tiempo del contrato, no puedes superar los 80 años.
- El canon mensual (cuota) no debe superar el 30% de tus ingresos familiares, por disposición legal.
