Mi Casa Ya: Los cambios para acceder a subsidios

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) anunció este miércoles 14 de febrero el lanzamiento del nuevo modelo de preasignación de subsidios del programa Mi Casa Ya. Este modelo, diseñado para la compra de viviendas de interés prioritario (VIP), busca optimizar el acceso al crédito hipotecario y constructor, proporcionando mayores garantías tanto a las familias como al sector de la vivienda.

La preasignación de subsidios permitirá a las familias reservar un cupo para la posterior asignación del subsidio familiar de vivienda, proyectada a partir de enero de 2025. La ministra Catalina Velasco resaltó la importancia de esta iniciativa: "Es una gran apuesta de transformación del programa que facilitará el acceso al crédito y dinamizará el desarrollo de proyectos de vivienda".

Este modelo está dirigido a hogares interesados en adquirir vivienda nueva de interés prioritario en suelo urbano o rural, y deberán cumplir con requisitos específicos, incluyendo contar con registro válido en Sisbén IV, aprobación de crédito hipotecario y no ser propietarios de vivienda en el territorio nacional entre otros.

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Requisitos que deben cumplir los aspirantes al subsidio de Mi Casa Ya 

1. Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, con clasificación entre A1 y D20.
2. Contar con aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional. 
3. No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional.
4. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.

Cómo puede aplicar al subsidio

1. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito o caja de compensación en donde deberá verificar los requisitos para el crédito.  
2. El Ministerio revisará los documentos solicitados.
3. Si los documentos cumplen los requerimientos establecidos, el Ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.
4. Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble.
5. La asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”. 
   Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda. 

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El proceso para obtener la preasignación del subsidio involucra varios pasos, desde la postulación al programa Mi Casa Ya hasta la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion. Una vez asignado, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.