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La Fiscalía General de la Nación, a través del Fondo Especial para la Administración de Bienes (FEAB), ha lanzado unas ofertas de remates de casas y fincas bastantes interesantes. Hoy en día, la búsqueda de compra de vivienda ha ganado fuerza, sobre todo, volviéndose común en los remates.
El Estado administra los bienes incautados que conforman el Fondo para la Administración de Bienes (FEAB) y los puede disponer mediante remate público, arrendamiento o venta directa. Estos activos vienen de procesos judiciales relacionados con lavado de activos, enriquecimiento ilícito, narcotráfico y corrupción, entre otros delitos.
Cualquier persona puede acceder a la compra de estos inmuebles, mediante una serie de requisitos establecidos en la convocatoria. Aunque no debe ser experto en subastas, debe tener la documentación requerida para el proceso de legalización de la propiedad.
Generalmente, el ente investigador remata fincas rurales, casas, lotes, bodegas y locales, entre otros. Estos pueden estar ubicados en Bogotá o en cualquier otra parte del país. La Fiscalía publica estos remates periódicamente, información que puede consultarse en su página oficial.
¿Cuáles son los bienes ofertados en este momento?
Apartamento en Cali
Con un valor de venta de 232.774.950 pesos colombianos y un canon de arrendamiento mensual de 2.256.300 pesos, el apartamento número 1001 del edificio Joaquín Caycedo se encuentra disponible en la ciudad de Cali.
El inmueble tiene un área construida privada de 125,35 metros cuadrados y está distribuido en salón comedor, cocina, dos alcobas, baño principal, zona de ropas y una alcoba de servicio con baño.
Finca en Chinú, Córdoba
En el municipio de Chinú (Córdoba), se encuentra disponible para venta una finca ubicada en el sector San José, vereda Carbonero.
El valor del predio se fija en 3.155.328.000 pesos colombianos. La extensión total del terreno es de 352 hectáreas con 5.594 metros cuadrados. Dentro de la propiedad hay una construcción principal de 139,92 metros cuadrados y edificaciones adicionales que suman 53,37 metros cuadrados.
Casa en Bogotá
En la Carrera 76 número 150-07, en el sector Casa Blanca de Bogotá, se encuentra el Lote número 4, ofrecido actualmente para venta.
El inmueble posee un área privada de 208,08 metros cuadrados y su precio de venta es de 208.859.000 pesos colombianos.
Lote en Cajicá
En la vereda Chunuguá del municipio de Cajicá se encuentra el lote El Porvenir, actualmente disponible para venta y con opción de arriendo.
El terreno tiene una extensión total de 2.561,29 metros cuadrados. Dispone de un portal en piedra adherida y un cerramiento perimetral conformado por postes de madera y alambre de púas.
El precio de venta del predio es de 1.704.794.624 pesos, mientras que el canon mensual de arrendamiento es de 1.844.129 pesos.
¿Cómo participar en los remates de la Fiscalía?
Los remates de inmuebles administrados por la Fiscalía se realizan mediante un proceso que incluye varias etapas.
Primero, se consulta el catálogo del Fondo para la Administración de Bienes (FEAB), disponible en su sitio web, donde se detalla la ubicación, área, tipo de inmueble, estado, valor comercial y precio base de remate.
Luego, el interesado debe inscribirse en la convocatoria, diligenciar el formulario, presentar los documentos requeridos y consignar la garantía de seriedad.
La entidad verifica los requisitos y, si están en orden, autoriza la participación.
El acto de remate se efectúa en la fecha y modalidad establecidas. El bien se adjudica a la oferta más alta que supere el precio base.
Finalmente, el adjudicatario realiza el pago dentro del plazo indicado y se formaliza la escrituración y registro a su nombre.
