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Uno de los sueños más grandes para muchos colombianos es comprar su vivienda propia, sin embargo, los costos para tener una casa o un apartamento cambiaron para este 2022. El Gobierno Nacional y las cajas de compensación han creado unos subsidios para que las personas puedan acceder a ellos y así puedan comprar un techo para vivir.
Mi casa Ya
Este programa facilita la compra de vivienda nueva en zonas urbanas de cualquier municipio de Colombia por medio de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés. Está dirigido a hogares con ingresos menores a $4.000.000 (4 SMMLV) para viviendas que de interés social de hasta $135.000.000 o $150.000.000.
Cabe resaltar que el programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos.
¿Cuáles son las condiciones para acceder a Mi casa Ya?
Las personas que quieran acceder al subsidio de Mi casa Ya tendrán que cumplir con los siguietes requisitos:
- Hogares con ingresos de 0 a 4 SMMLV (0 – $4.000.000)
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda.
¿Cuál es el proceso para adquirir el subsidio de Mi casa Ya?
1. Seleccionar la vivienda que se ajuste a sus capacidades económicas.
2. Dirigirse a la entidad financiera o al FNA.
3. Se verifican las características de los hogares e inmediatamente se les informa si pueden ser beneficiarios o no.
4. Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad financiera, este se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito o leasing.
Jóvenes Propietarios
El Gobierno le facilitará la compra de vivienda a la población entre 18 y 28 años. Se ofrecen condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social, garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
EL programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio Jóvenes Propietarios?
- Tener entre 18 y 28 años.
- Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
- Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
- Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.
¿Cuál es el proceso para adquirir el subsidio de Jóvenes Propietarios?
Se deberá acercar a la entidad financiera y solicite información sobre el programa. Por el momento, el Fondo Nacional del Ahorro ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 %
Subsidio FOVIS
Es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin que tenga que ser restituido por parte de éste; constituye un complemento de su ahorro para facilitarle la adquisición de una vivienda de interés social. Se entrega a las personas que tengan ingresos inferiores a cuatro (4) SMLMV.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a Subsidio FOVIS?
- Tener ingresos familiares inferiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales.
- No ser propietario de vivienda, en el caso de compra de vivienda nueva.
- Ser propietario del lote o que el lote sea de la entidad promotora, para los casos de construcción en sitio propio.
- Ser propietario de vivienda con carencias básicas en pisos, techos, etc., en el caso de subsidio de mejoramiento.
- No haber sido beneficiario anteriormente de un Subsidio Familiar de Vivienda.
- No haber sido beneficiario de préstamos del Instituto de Crédito Territorial o del Fondo Nacional del Ahorro.
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