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El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reveló la inflación anual en Colombia para el 2024, la cual se mantuvo en 5,20%, sin variaciones frente a noviembre. Este índice coloca a Colombia como el tercer país con mayor inflación en América Latina, superado únicamente por Venezuela y Argentina.
A pesar de ser una cifra considerable, representa una mejora frente a la inflación registrada en 2023, cuando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) alcanzó el 9,20%, mostrando una reducción significativa en el último año.
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Según Piedad Urdinola, directora del DANE, en diciembre de 2024 la inflación mensual fue del 0,40%, una variación similar a la de diciembre de 2023. Sin embargo, el comportamiento de los alimentos, que había mostrado reducciones significativas en meses anteriores, no presentó el mismo beneficio durante el cierre del año.
Los principales factores que impulsaron la inflación anual fueron el incremento en los costos relacionados con la vivienda, como los arriendos, la electricidad y el gas. Aunque en diciembre los arriendos dejaron de ser protagonistas en este aumento, sí tuvieron un impacto significativo durante los meses previos.
Cuánto subirá el arriendo en Colombia para este 2024
El aumento del arriendo en Colombia está regulado por el artículo 20 de la Ley 820 del 2003, que establece que el incremento anual no puede superar el 100 % del IPC del año anterior. Por lo tanto, para el 2024, el valor máximo permitido para ajustar los cánones de arrendamiento será del 5,20%.
Ejemplos de incremento del arriendo para el 2025
- Si su arriendo actual es de $1.500.000, el cálculo es el siguiente:
$1.500.000 x 5,20% = $78.000.
El nuevo arriendo sería de $1.578.000, siendo este el ajuste máximo permitido por ley. - Si su arriendo actual es de $2.000.000, sería:
$2.000.000 x 5,20% = $104.000, estableciendo el nuevo valor en $2.104.000.
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¿A quiénes NO les sube el precio del arriendo este 2025?
Es importante recordar que los arrendamientos solo pueden aumentar una vez el inquilino haya cumplido 12 meses consecutivos de contrato. Si el plazo no se ha cumplido, el propietario debe esperar para realizar el ajuste.
Además, la Ley exige que el incremento sea notificado por escrito al inquilino, a través de servicios postales autorizados o cualquier medio de notificación establecido en el contrato.
Barrios con los arriendos más caros en Bogotá
En Bogotá, varias zonas han registrado aumentos significativos en los precios de arriendo debido a la alta demanda. Algunos ejemplos destacados incluyen:
- Barrios Unidos (La Castellana): Incremento del 47%, pasando de $2.004.253 a $2.956.240 en apartamentos de 70 m².
- Suba (Nueva Zelandia): Variaciones entre el 40% y 47%, con un aumento promedio de $1.348.725 a $1.982.866.
- Kennedy (Ciudad Techo II): Incremento del 46%, subiendo de $1.364.298 a $1.994.683.
- Usaquén (Santa Bárbara Oriental): Incrementos entre el 28% y 45%, alcanzando un promedio de $3.239.058 en esta zona.
- Chapinero (Antiguo Country): Incremento del 36%, pasando de $2.516.093 a $3.416.081.
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