Recomendaciones para generar nuevos ingresos de las viviendas

De acuerdo con Camacol, hay 3.033 proyectos activos con más de 162.000 unidades en oferta disponibles para las personas interesadas en comprar su primer hogar o explorar nuevas alternativas de negocios. 

Hay algunas ciudades que han llamado la atención a la hora de invertir debido a la acogida que han tenido los turistas como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla.  

El Dane presentó a inicios del 2023 la variación mensual y anual del índice de precios al consumidor, definiendo un incremento del 13,1% para los arriendos de inmuebles. También, las principales regiones del país han registrado un incremento significativo en el precio de las viviendas destinadas a hospedaje, por el aumento de nómadas digitales, turistas y extranjeros que encuentran en Colombia un destino ideal para descanso, trabajo o inversión. 

Tal es el caso de Medellín, ciudad que ha registrado incremento en el precio de los arriendos, entre un 40% y 50%. 

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Hay algo que deben tener en cuenta los propietarios de los inmuebles y es la remodelación, permitiendo tener espacios agradables que mejorarán su calidad de vida. 

Así mismo, podrán construir patrimonio, debido a la valorización de la vivienda, que puede ser superior al 10%; o como inversión, al arrendarla, beneficiándose con una renta mensual sin dejar de lado el incremento de su valor comercial. 

Por esta razón, La empresa Gyplac dio algunas recomendaciones que se deben tener en cuenta a la hora de remodelar las viviendas: 

1. Cerciórese del estado actual de la vivienda: Identificar cuáles son las adecuaciones imprescindibles que requiere el inmueble, revisando si hay filtraciones de agua, humedad, golpes, entre otros. Actualmente, las placas de yeso son una excelente alternativa por su versatilidad y soluciones en todo tipo de espacios.  

“Esta etapa de identificación es fundamental en todo proceso de remodelación, pues además de conocer cuáles son los ajustes vitales del inmueble, se definirán los insumos necesarios para iniciar la obra; placas de yeso, masillas, pegamentos y aislamientos, son algunos de los más utilizados. Se sugiere que estos productos sean de excelente calidad, para evitar que al corto plazo la vivienda registre nuevamente algún tipo de deterioro, afectando la funcionalidad y estética de los espacios”, dijo Carolina Valencia, product manager de Gyplac. 

2. Definir cuáles son las adecuaciones principales que realizarán: pueden variar, desde cambiar el color de la pintura de las paredes, hasta construir un nivel adicional. Es importante asesorarse con expertos que tengan conocimiento y cuenten con trayectoria para realizar la remodelación del inmueble.  

3. Descubrir cuáles son las tendencias de diseño que se quiere implementar en el inmueble. Si es para habitarlo, procure que los espacios estén diseñados para generar confort y reflejen su estilo.  

Si la vivienda se destinará para arriendo, identifique cuáles son las adecuaciones que más llamarán la atención por parte de los clientes potenciales.  

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4. Plantear un presupuesto base: contemplando que en el proceso de adecuación puede haber imprevistos y reserve al menos el 15% del monto total, en caso de presentarse alguna novedad. Recuerde que puede utilizar sus cesantías para este fin.  

5. Definir cuánto tardará la remodelación o adecuación. Tener presente que por más simple que parezca la obra, esta puede interferir en las rutinas del hogar.