¿Cómo hacer retiros parciales de las cesantías para comprar casa?

Tener casa propia sin duda alguna es el sueño de millones de Colombianos. Por esta razón, buscan diferentes opciones para comprar sus viviendas. Sin embargo, existen algunas soluciones que muchos desconocen.

Una de esas opciones la tienen millones de trabajadores que a lo largo de su vida profesional han cotizado cesantías.

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Según Colfondos, las cesantías son un ahorro que hacen los trabajadores a largo plazo. Esta prestación social la deben pagar los emperadores a todos sus empleados.

El valor de esta prestación equivale a un mes de salario por cada año laborado. “Las cesantías se convierten en un ahorro en caso de que llegues a quedarte sin trabajo o para alcanzar tus objetivos de vivienda y educación”, indica Colfondos.

Beneficios de las cesantías

• Cada empleador puede escoger la forma en la que ahorra sus cesantías con los multiportafolios.
• Las cesantías se liquidan anualmente y se consigna a un fondo de cesantías.
• Se pueden hacer retiros parciales o totales.
• Las cesantías pueden servir de garantía para respaldar un préstamo de vivienda.

Cómo utilizar las cesantías para comprar vivienda en Colombia

De acuerdo a Decreto 1072 de 2015, existen seis casos puntales en los que se puede hacer retiros parciales de las cesantías para vivienda:

• Comprar sobre planos de títulos de vivienda para su construcción. Aplica para trabajadores de entidades oficiales o privadas.
• Adquisición de vivienda con lote.
• Compra de solamente del lote o terreno.
• Construcción de una vivienda en un terreno propio o de su cónyuge.
• Pagos hipotecarios o de impuestos que pongan en riesgo la propiedad.
• Reparación, ampliación o mejoras de la vivienda.

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Pasos para comprar vivienda con las cesantías

Asimismo, de acuerdo a Fincaraíz, hay dos pasos esenciales para comprar vivienda con dinero de las cesantías.

1. Pedir una carta a la empresa o empleador: Este es el primer paso, ya que la compañía debe otorgar un poder. Este documento se debe entregar al fondo para retirar el dinero parcial, indicando que monto se utilizará para comprar casa.

En la mayoría de los casos, la empresa donde está vinculado el trabajador solicitan una promesa de venta ya firmada.

2. Entregar los documentos al fondo para el retiro de las cesantías:

Cuando las personas ya tenga la carta del empleador, deberá reunir los siguientes documentos y presentarlos al fondo:

• Una carta de la empresa donde indique el nombre del empleador, el número de cédula y el monto a retirar.
• Copia de documento de identificación.

Tenga en cuenta que también existen algunos requisitos para el retiro por indemnización, por despido o por construcción de vivienda.

Es fundamental saber que para poder recibir una indemnización por despido si la vivienda está construida en una propiedad o inmueble conyugal.