Preocupante reducción en la venta de viviendas en Colombia

Según datos revelados este martes por Camacol, en febrero del año en curso se vendieron 9.920 unidades de vivienda, lo que significa una variación de -61,6%, que implica menores ventas por 15.900 unidades.

Por segmentos, el VIS llega a 6.655 unidades, -64%, y el no VIS a 3.265 unidades, -55.8%  Los dos primeros meses del año muestran una variación en ventas del -53,4: -55,4% en VIS y -48,8% en no VIS.

Mientras que las ventas observadas en los últimos 12 meses continúan con tendencia a la baja y caen 20,5%, para un total: -19,8% en el segmento VIS y -22,2% en el no VIS. 

El reporte de Camacol da cuenta de que el 77% de las principales ventas de vivienda en el país se registraron en Bogotá, Valle, Antioquia, Atlántico, Magdalena y Bolívar.

"Para el VIS, el 78% de las unidades vendidas se dio en estos departamentos, sin Magdalena e incluyendo a Tolima, y para no VIS el 80% de las ventas se observa en los mismos departamentos totales", señala Camacol. 

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Otro de los datos que preocupa a la industria de la vivienda en Colombia se encuentra en la reducción de lanzamientos de nuevos proyectos en el país, acentuando su tendencia con una caída del 64,4% en febrero, llegando a 6.746 unidades, niveles no vistos desde 2011.

"Por segmentos, el VIS cae 59,4%, con 5.772 unidades, y el no VIS cae 79,3%, con 974 unidades. A 12M los lanzamientos totales caen 22,9%: -19,7% en VIS y -31,2% en no VIS. Consideramos que esta tendencia continuará debido a la situación actual del sector, sumado al efecto base del 1S22, cuando los lanzamientos crecieron 13,3%", se indicó en el reporte.

"El 80% de los lanzamientos para el segmento VIS se da en las regiones de Bogotá y Cundinamarca, Atlántico, Bolívar, Antioquia y Tolima. Para el segmento no VIS, el 83% de las unidades lanzadas se da en Bogotá y Cundinamarca, Antioquia, Atlántico, Valle, Meta y Caldas", puntualizó la agremiación.

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El gremio señaló que las renuncias a la compra de proyectos crecieron en los últimos meses, esto en se puede ver por los problemas que ha tenido el Gobierno Nacional en la asignación de los subsidios de 'Mi Casa Ya', lo que ha obligado a muchas familias a renunciar a sus proyectos de compra de vivienda. 

"Las renuncias crecen 79,7% a febrero, impactadas por el segmento VIS, con +137,8%, mientras el no VIS cae 3%. A 12M, las renuncias crecen 14,9%, con un aumento del 28,2% en VIS y una caída del 7,2% en no VIS", puntualizó Camacol. 

Factores como el aumento de precios de vivienda en salario mínimo, costos de construcción que aún no ceden y mayores tasas de financiación, ha impulsado las renuncias dado la dificultad de llegar a puntos de equilibrio en los proyectos.