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Solicitar un crédito cada vez se vuelve más difícil, pues la cantidad de deudas que un colombiano puede tener puede ser un punto negativo que están viendo los bancos a la hora de aprobarlo.
Siendo así, los ciudadanos han tenido que optar por otras alternativas de préstamo y demás, como es el caso de la hipoteca, que puede pedir una persona natural a una entidad financiera a mediano o largo plazo.
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Esta modalidad de préstamo le da garantías al prestamista de no perderlo todo, pues en caso de que el deudor no le pague a tiempo, dependiendo el plazo elegido, podrá vender la propiedad y de esta manera, recuperar su dinero.
Cuánto es el préstamo máximo de una hipoteca
Es importante destacar que cada entidad es libre de estipular un mínimo y un máximo de préstamo por la hipoteca.
Sin embargo, en la mayoría de casos los bancos prestan el 80% del valor del inmueble hipotecado por un periodo entre los 20 y 30 años.
Requisitos para pedir hipoteca en una entidad bancaria
Al solicitar la hipoteca, la entidad entrará a hacer una revisión de algunos aspectos que lo ayudarán a identificar su capacidad económica con el objetivo de saber qué futuro tiene dicho préstamo.
Generalmente, se entra a mirar el nivel de ingresos, su estabilidad laboral, su historial crediticio y hasta su edad, que según mencionan las entidades, no puede superar los 75 años. Sin embargo, hay algunos bancos que le facilitan los préstamos a quienes estén entre los 30 hasta los 45 años.
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- Ser dueño de la propiedad que va a hipotecar.
- Tener el título de inmueble y el certificado de libertad no mayor a 60 días.
- Estar a paz y salvo con los impuestos distritales, municipales y nacionales de la propiedad.
- Tener el avalúo del inmueble.
- La propiedad no puede estar en construcción.
- Contar con un certificado laboral que no sea mayor a 60 días
