Hipoteca en Colombia: ¿Cuánto es lo máximo que me pueden prestar?

Solicitar un crédito cada vez se vuelve más difícil, pues la cantidad de deudas que un colombiano puede tener puede ser un punto negativo que están viendo los bancos a la hora de aprobarlo. 

Siendo así, los ciudadanos han tenido que optar por otras alternativas de préstamo y demás, como es el caso de la hipoteca, que puede pedir una persona natural a una entidad financiera a mediano o largo plazo. 

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Esta modalidad de préstamo le da garantías al prestamista de no perderlo todo, pues en caso de que el deudor no le pague a tiempo, dependiendo el plazo elegido, podrá vender la propiedad y de esta manera, recuperar su dinero. 

Cuánto es el préstamo máximo de una hipoteca

Es importante destacar que cada entidad es libre de estipular un mínimo y un máximo de préstamo por la hipoteca. 

Sin embargo, en la mayoría de casos los bancos prestan el 80% del valor del inmueble hipotecado por un periodo entre los 20 y 30 años.

Requisitos para pedir hipoteca en una entidad bancaria

Al solicitar la hipoteca, la entidad entrará a hacer una revisión de algunos aspectos que lo ayudarán a identificar su capacidad económica con el objetivo de saber qué futuro tiene dicho préstamo. 

Generalmente, se entra a mirar el nivel de ingresos, su estabilidad laboral, su historial crediticio y hasta su edad, que según mencionan las entidades, no puede superar los 75 años. Sin embargo, hay algunos bancos que le facilitan los préstamos a quienes estén entre los 30 hasta los 45 años.

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• Ser dueño de la propiedad que va a hipotecar.
• Tener el título de inmueble y el certificado de libertad no mayor a 60 días.
• Estar a paz y salvo con los impuestos distritales, municipales y nacionales de la propiedad.
• Tener el avalúo del inmueble.
• La propiedad no puede estar en construcción.
• Contar con un certificado laboral que no sea mayor a 60 días