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El presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, advirtió sobre la grave afectación que enfrentan más de 70.000 hogares en Colombia debido a la suspensión de subsidios en el programa “Mi Casa Ya”, lo que ha generado una caída en la compra de vivienda y un aumento en los desistimientos.
“Las ventas empezaron a estabilizar por lo bajo. El primer trimestre de este año hubo una caída leve en las ventas, en los primeros tres meses se comercializaron alrededor de unas 34.000 viviendas, muy similar a las 35.000 que se habían comercializado un año atrás, pero muy lejos de las 70.000 que se habían vendido en el primer trimestre del año 2022”, explicó Herrera.
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De acuerdo con el dirigente gremial, en el último año las ventas de vivienda se han estabilizado en 150.000 unidades, una cifra similar a la del 2012, lo que representa un retroceso de más de una década en los avances de la política de vivienda.
Cabe mencionar que el programa “Mi Casa Ya” fue una iniciativa diseñada para facilitar el acceso a vivienda propia a hogares de bajos ingresos, a través de subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés, lo que permitía que las familias adquirieran Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), con condiciones más accesibles.
A la caída en ventas se suma el aumento de los desistimientos, que ya superan las 33.000 unidades, de las cuales 24.000 corresponden a vivienda de interés social.
“Claramente se vuelve a ver que la falta de cumplimiento de las promesas en la asignación de los subsidios de “Mi Casa Ya” también vuelve a afectar los desistimientos de vivienda en Colombia”, agregó Herrera.
Otro efecto colateral ha sido la necesidad de pagar créditos con cuotas hasta 30% más altas para aquellos hogares que lograron obtener el subsidio a la cuota inicial, pero no el subsidio a la tasa de interés.
Además, 44.000 familias han quedado en espera de la asignación del subsidio, sin opciones de acceder a la vivienda que ya habían negociado.
Herrera insistió en la necesidad de revisar alternativas para garantizar el acceso a vivienda, señalando la importancia de los subsidios de las cajas de compensación familiar, que han comenzado a trasladarse de Bogotá hacia departamentos como Boyacá, Meta y Tolima, donde se están dinamizando otros mercados inmobiliarios.
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“Los errores de política de vivienda que ha tenido este Gobierno, lo único que ha dejado es damnificados, hogares damnificados que hoy no pueden cumplir con su sueño de comprar una vivienda”, afirmó el presidente de Camacol.
El panorama actual plantea retos para el acceso a vivienda en Colombia, en medio de un déficit habitacional que, según el Dane, se mantiene en 4,9 millones de hogares, con una subida de 80.000 unidades en el déficit cuantitativo.
Mientras tanto, las familias afectadas siguen esperando respuestas y medidas concretas para cumplir su sueño de tener una vivienda propia.
