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Existen casos en el que personas ocupan un terreno abandonado, pero después de varios años aparece el verdadero dueño, y ese es el momento en que el ciudadano se pregunta qué debe hacer y si tiene derecho legal de este lugar.
Si una persona ocupa un terreno abandonado por más de 10 años puede reclamar la propiedad mediante una demanda civil que es conocida como proceso de pertenencia, presentarse ante un juez civil.
El ocupante tiene que demostrar que estuvo en el terreno durante los 10 años y que ha sido dueño durante ese tiempo.
Si el proceso de pertenencia tiene luz verde, la sentencia de un juez dará esta propiedad al demandante para convertirse en dueño legal del terreno.
¿Cómo puedo saber quién es el dueño de un terreno abandonado?
Si el terreno está abandonado no hay manera de saber quién es el dueño, ya que se necesitaría el certificado de libertad y tradición del lugar para identificar la matrícula inmobiliaria.
Ante quién se denuncia una suplantación de un propietario de un terreno abandonado
La persona deberá presentar una demanda ante un juez civil por suplantación de un propietario de un terreno abandonado.
Los requisitos que se deben cumplir son:
1. Copia del certificado de libertad y tradición
2. Tener los comprobantes de pagos de los servicios públicos
3. Mostrar pagos de impuestos del terreno
4. Tener fotografías para comprobar la ocupación del predio.
5. Tener testimonios de vecinos que hablen sobre la estadía de la persona en el terreno.
