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Después de años de incertidumbre, el caso del edificio Aquarela comienza a mostrar una salida concreta para cientos de familias que invirtieron sus ahorros en este proyecto inmobiliario.
El interventor, Ángel Rodríguez, confirmó en entrevista con LA FM Cartagena que ya existe un acuerdo formal que permitirá la devolución del dinero a 379 compradores, afectados por uno de los mayores escándalos urbanísticos de la ciudad.
El monto total de las inversiones asciende a 8.793 millones de pesos, recursos que en muchos casos corresponden al esfuerzo de toda una vida.
Un acuerdo clave: la venta del lote
El eje de la solución está en la venta del terreno donde se levantó el edificio, el mismo que fue demolido en 2024 tras comprobarse su impacto en la zona de influencia del Castillo de San Felipe de Barajas, patrimonio histórico declarado por la Unesco.
Según explicó el interventor, este lote no hacía parte inicialmente de la masa de activos del proceso de liquidación. Sin embargo, tras una serie de acciones jurídicas y administrativas, se logró incluirlo dentro del patrimonio disponible para responder a las víctimas.
El acuerdo, firmado el pasado 17 de marzo de 2026, establece que el terreno será puesto en venta y que los recursos obtenidos estarán destinados exclusivamente a devolver el dinero a los compradores.
“Estamos asegurando la reparación de las víctimas. El dinero que salga de esa venta no será utilizado para nada distinto”, explicó Rodríguez.
¿Quiénes recibirán el dinero?
El proceso de devolución contempla dos grupos claramente definidos:
1. Compradores reconocidos en el proceso
Son 176 personas que se vincularon formalmente a la liquidación forzosa administrativa, presentaron soportes y lograron el reconocimiento de sus acreencias.
Este grupo concentra una deuda cercana a los 3.836 millones de pesos y será el primero en recibir los pagos.
2. Compradores no vinculados inicialmente
Aunque el proyecto reporta 379 afectados, cerca de 203 personas no se presentaron dentro de los tiempos establecidos para hacer parte del proceso.
No obstante, el interventor fue enfático en señalar que estos compradores no perderán su dinero, siempre y cuando estén certificados por la fiduciaria como aportantes.
En estos casos, serán incluidos en una segunda etapa de pago, una vez se cumpla la devolución a los acreedores reconocidos.
Etapas obligatorias
Aunque el anuncio representa una luz de esperanza, la devolución del dinero no será inmediata. El proceso debe cumplir varias fases legales y administrativas:
•Realización de un avalúo del lote
•Apertura de proceso para recibir ofertas de compra
•Selección del comprador
•Pago total del valor del terreno
•Distribución de los recursos entre los afectados
El interventor explicó que no se harán pagos parciales hasta no contar con el 100% del dinero producto de la venta, con el fin de garantizar condiciones de equidad entre todos los afectados.
“Debemos cumplir el principio de igualdad. No podemos pagarle primero a unos y dejar a otros sin garantías”, señaló.
¿Cuánto tiempo tomará la devolución?
De acuerdo con las estimaciones entregadas, el proceso podría tardar entre seis meses y un año, dependiendo de la rapidez con la que se concrete la venta del lote y se complete el pago por parte del comprador.
Además, existe la posibilidad de que el pago del terreno se haga de forma fraccionada, lo que podría extender los tiempos antes de iniciar la devolución de los recursos.
Acciones legales quedan suspendidas
Como parte del acuerdo alcanzado, también se firmó un contrato de transacción que implica la suspensión de las acciones legales que se adelantaban contra la fiduciaria y otros actores involucrados.
Este paso busca destrabar el proceso y concentrar los esfuerzos en la reparación económica de las víctimas, que durante años han esperado una respuesta.
Una afectación de hace casi una década
El proyecto Aquarela inició en 2017, pero solo hasta 2024 se produjo una intervención efectiva por parte de las autoridades, cuando se ordenó la toma de bienes y la demolición de la estructura.
Durante años, los compradores no solo enfrentaron la pérdida de su inversión, sino también la falta de claridad sobre cuánto dinero se les debía y cómo podrían recuperarlo.
“El proceso realmente empezó a moverse hace dos años. Antes de eso no había avances concretos para las víctimas”, explicó el interventor.
Lo que viene para los afectados
En las próximas semanas se espera que se den nuevos pasos clave en el proceso:
•Publicación de un comunicado oficial con detalles del acuerdo
•Convocatoria a una reunión con los afectados
•Socialización del procedimiento para reclamar los recursos
•Definición de las etapas para la venta del lote
También se habilitarán canales de información para evitar confusiones y garantizar que todos los compradores conozcan cómo acceder a la devolución de su dinero.
El interventor hizo un llamado a la paciencia de los afectados, asegurando que el proceso ya entró en su fase final.
“Estamos en el principio del fin. Ya tenemos una ruta clara para devolver los recursos”, afirmó.
Aunque aún quedan etapas por cumplir, este acuerdo representa el avance más significativo en años dentro del caso Aquarela, y abre la puerta a que cientos de familias puedan recuperar los recursos que creían perdidos, muchos de esos siendo sus ahorros de toda la vida.
