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La compra de vivienda sigue siendo una de las principales metas de las familias colombianas. Con el anuncio del salario mínimo para 2026, decretado por el presidente Gustavo Petro, este propósito de Año Nuevo para millones de hogares tendrá una variación sustancial.
Con un salario mínimo fijado en $1.750.905, más un auxilio de transporte de $249.095, los trabajadores recibirán como base un total de $2.000.000 mensuales. Esta cifra impactará directamente los subsidios de vivienda, ya que estos se calculan con base en múltiplos del salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV).
En este contexto, los apoyos económicos para la compra de vivienda en el país registrarán incrementos frente a 2025, manteniendo las reglas de asignación, pero con valores más altos tras el decreto expedido por el mandatario colombiano.
¿En cuánto quedarán los subsidios de vivienda con el salario mínimo 2026?
Para determinar el valor de un subsidio de vivienda, se debe tener en cuenta el número de SMMLV establecido en cada programa y multiplicarlo por el salario mínimo definido para 2026 ($1.750.905).
De esta manera, un subsidio de 30 SMMLV corresponderá en 2026 a un total de $52.527.150.
Subsidio por el Gobierno Nacional
En cuanto a los subsidios otorgados por el Gobierno nacional, estos se entregan en conjunto con las cajas de compensación familiar o con entidades territoriales. El monto máximo es de 20 SMMLV, equivalente a $35.018.100 para 2026.
Por su parte, el subsidio de arrendamiento también se ajusta con el nuevo salario mínimo. El valor de este apoyo económico es de hasta el 60 % de un SMMLV, lo que corresponde a $1.050.543.
Subsidios de vivienda rural en 2026
Para la vivienda social en zonas rurales, los topes quedan establecidos así:
- Construcción de vivienda rural: hasta 70 SMMLV, equivalentes a $122.563.350.
- Mejoramiento de vivienda rural: hasta 22 SMMLV, por un valor de $38.519.910.
Subsidios de vivienda con cajas de compensación
Los subsidios de vivienda otorgados por las cajas de compensación familiar variarán según los ingresos mensuales del trabajador:
- Hasta 2 SMMLV: subsidio de 30 SMMLV, equivalente a $52.527.150.
- Entre 2 y 4 SMMLV: subsidio de 20 SMMLV, correspondiente a $35.018.100.
Requisitos para acceder a subsidios de vivienda en Colombia en 2026
Para los subsidios del Gobierno nacional, los requisitos principales son no ser propietario de vivienda y postularse a un proyecto de vivienda de interés social (VIS).
En el caso de los subsidios gestionados por las cajas de compensación, las familias deben estar afiliadas a una caja y cumplir con las condiciones establecidas para proyectos de VIS.
