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Aunque el sector constructor continúa mostrando cifras por debajo de las registradas en años anteriores, en Antioquia comienza a percibirse un cambio en el comportamiento de los compradores de vivienda. Así lo aseguró el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza en dialogo con La FM, quien señaló que en las últimas semanas ha aumentado el flujo de visitantes a los proyectos inmobiliarios, un comportamiento que atribuyó a una mayor confianza tras el inicio del nuevo Gobierno.
El directivo explicó que, pese al momento que atraviesa la actividad edificadora, el gremio mantiene una perspectiva favorable para los próximos meses. Recordó que actualmente hay más de 3.000 proyectos de construcción en el país, durante el último año se licenciaron 20 millones de metros cuadrados —de los cuales el 80% corresponde a vivienda— y las inversiones del sector alcanzan los $206 billones.
"Hoy tenemos más de 3.000 proyectos en el país, se licenciaron en el último año 20 millones de metros cuadrados, el 80% de ellos corresponde a vivienda. Esas inversiones del sector hoy en el país valen $206 billones, eso que estamos en un momento bajo de la construcción. Entonces somos muy optimistas de lo que viene hacia el futuro", afirmó.
Loaiza indicó que uno de los principales retos para la recuperación del sector será consolidar la confianza de los hogares y de los inversionistas.
"Con este nuevo gobierno hay mensajes de confianza y cuando hay confianza la gente invierte, compra y toma decisiones. Hay muchas decisiones aplazadas", sostuvo.
Según el gerente de Camacol Antioquia, esa percepción ya empieza a reflejarse en el mercado inmobiliario regional.
"En las dos últimas semanas muchos empresarios afiliados a la regional me han dicho que hemos tenido visitas en los proyectos que no teníamos en los dos o tres meses anteriores. Hay muy buenas perspectivas porque se percibe un cambio en la confianza de los compradores", señaló.
Agregó que el gremio espera que ese ambiente permita reactivar paulatinamente la demanda de vivienda durante los próximos meses.
Camacol reporta aumento de los desistimientos en vivienda VIS
Mientras el sector espera una recuperación en la confianza de los compradores, las cifras nacionales continúan mostrando las dificultades que enfrentó el mercado durante los últimos años.
De acuerdo con Camacol, los desistimientos en la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) aumentaron 168% en los últimos cuatro años. Las cifras del sistema Coordenada Urbana muestran que el número de hogares que canceló voluntariamente la compra de una vivienda pasó de 12.405 en el acumulado de 12 meses con corte a agosto de 2022 a 33.187 en junio de 2026.
El gremio también reportó que durante el primer semestre de este año las iniciaciones de proyectos VIS disminuyeron 25,5%, los lanzamientos retrocedieron 17,16% y las ventas cayeron 6,63%.
El presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, atribuyó este comportamiento al fin del programa Mi Casa Ya, el incremento de las tasas de interés y la incertidumbre que enfrentaron las familias durante los últimos años al momento de adquirir vivienda.
Expo Camacol espera superar los negocios alcanzados en 2024
En medio de ese panorama, Camacol prepara una nueva edición de Expo Camacol, la feria internacional del sector constructor que se realizará entre el 26 y el 29 de agosto en Medellín.
La versión número 26 contará con 500 expositores, ocupará 27.000 metros cuadrados de exhibición distribuidos en 14 pabellones, tendrá la participación de 19 países y espera recibir alrededor de 53.000 visitantes provenientes de más de 60 países.
"Expo Camacol es una feria internacional de la construcción que se hace desde 1970, cada dos años. Vamos a tener 500 expositores, ocupamos 27.000 metros cuadrados de exhibición en 14 pabellones y esperamos 53.000 visitantes de más de 60 países", explicó Eduardo Loaiza.
El evento también incluirá más de 3.000 citas de negocios entre compradores nacionales e internacionales y espacios de actualización técnica para las empresas del sector.
Respecto a las expectativas económicas, el dirigente indicó que la organización espera superar los resultados obtenidos en la edición de 2024.
"Esperamos superar las cifras de 2024, con una derrama económica superior a los 15 millones de dólares y más de 1.200 millones de dólares en expectativas de negocios generadas durante la feria", concluyó.
¿Por qué Camacol habla de una recuperación en el mercado de vivienda?
Camacol asegura que en las últimas semanas aumentaron las visitas a proyectos de vivienda, especialmente en Antioquia, debido a una mayor confianza de los compradores tras el cambio de Gobierno. El gremio considera que ese comportamiento puede impulsar la recuperación gradual del sector.
¿Qué dice Camacol sobre los desistimientos en la compra de vivienda VIS?
Camacol informó que los desistimientos para comprar vivienda VIS crecieron 168% en los últimos cuatro años, al pasar de 12.405 hogares en agosto de 2022 a 33.187 en junio de 2026. El gremio atribuye este comportamiento al fin de Mi Casa Ya, las tasas de interés y la incertidumbre que enfrentaron los compradores.
¿Qué cifras presentó Camacol sobre el sector de la construcción?
Camacol señaló que actualmente hay más de 3.000 proyectos en el país, que durante el último año se licenciaron 20 millones de metros cuadrados —el 80% destinados a vivienda— y que las inversiones del sector alcanzan los $206 billones, pese al bajo nivel de actividad registrado en los últimos meses.
¿Cuándo será Expo Camacol 2026 y qué expectativas tiene el gremio?
Expo Camacol 2026 se realizará del 26 al 29 de agosto en Medellín con la participación de 500 expositores y representantes de 19 países. El gremio espera recibir más de 53.000 visitantes, realizar más de 3.000 citas de negocios y superar los resultados económicos obtenidos en la edición de 2024.
