Motivos por el que se pueden negar a arrendarle un inmueble

El Código Civil es el encargado de reglamentar los derechos y deberes de los arrendatarios en Colombia. Esto teniendo en cuenta que cerca del 30% del total de ciudadanos viven bajo arriendo y se deben acoplar a unas normas.

En esa línea, es importante mencionar que, al momento de tomar un inmueble en arriendo, el inquilino y el propietario deben firmar un contrato de arrendamiento donde se estipula las obligaciones que deben cumplir.

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No obstante, el arrendador puede retractarse del negocio en caso de que el arrendatario no cuenta con los requisitos básicos para alquilar la vivienda. 

Razones por las que arrendatarios rechazan la solicitud de arrendamiento

Una de las principales causales de que al inquilino le rechacen la solicitud de arrendamiento, es que sus ingresos mensuales no dupliquen el canon de arrendamiento del inmueble. Según la empresa, Arrendamientos Giraldo Posada S.A.S., si el arriendo cuesta $1.500.000, el solicitante y el codeudor deben ganar más de $3.000.000 mensuales.

Ahora bien, otro de los aspectos es no demostrar de dónde provienen los ingresos con los que va a cubrir el arriendo y no presentar movimientos en cuentas bancarias. 

Por otra parte, si el arrendatario llegó a su tope de capacidad de endeudamiento, las inmobiliarias pueden determinar esto como un factor de riesgo para no otorgarle la vivienda. 

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¿Reportados en centrales de riesgo pueden arrendar un inmueble?

En esa línea, se despliega una de las preguntas frecuentes a la hora de pasar los papeles para rentar un inmueble y es si los reportados en centrales de riesgo pueden realizar el proceso. 

Ante esto, las inmobiliarias suelen rechazar la solicitud cuando el ciudadano presenta reportes en DataCrédito y su puntaje crediticio es bajo. Sin embargo, hay factores que lo pueden ayudar, como el tener una deuda de menor cuantía, la cual se esté dispuesta a salvar en poco tiempo.