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Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), aseguró en entrevista con La FM que la entidad no va a subir las tasas de interés de los créditos de vivienda. Explicó que el fondo mantiene las tasas del año anterior, con niveles desde 8,5% efectivo anual, con el objetivo de facilitar el acceso a crédito hipotecario. Roa afirmó de manera contundente: “No las vamos a subir”, incluso si cambian las tasas del Banco de la República.
La presidenta del FNA explicó que la entidad se financia con recursos propios, principalmente a través de cesantías y ahorro de los afiliados, y no con recursos del presupuesto nacional. Indicó que recientemente se logró una captación cercana a 4,5 billones de pesos en cesantías, lo que permite sostener la operación y los créditos que actualmente manejan.
¿Qué tasas ofrece el Fondo Nacional del Ahorro para créditos hipotecarios actualmente?
Roa señaló que las tasas de interés dependen del nivel de ingresos del solicitante. Existen rangos según los salarios mínimos, y la tasa máxima es del 12% efectivo anual.
También destacó que para vivienda de interés social (VIS), el FNA puede financiar hasta el 100% del valor del inmueble, eliminando la necesidad de cuota inicial.
¿Quiénes pueden acceder a vivienda VIS sin cuota inicial con el Fondo Nacional del Ahorro?
La presidenta explicó que los créditos están dirigidos a personas que adquieran su primera o única vivienda. Para afiliarse al fondo, se puede hacer mediante cesantías o cuentas de ahorro, especialmente en el caso de trabajadores independientes o informales.
El FNA espera desembolsar entre 1.000 y 1.500 créditos en la línea VIS, indicó la presidenta. Asimismo indicó que la entidad realizó una actualización tecnológica dentro de un proceso de transformación digital. Esto generó tres días de mantenimiento, pero aclaró que los desembolsos de créditos continúan con normalidad.
También habló sobre nuevos modelos de crédito para los interesados en adquirir préstamos; el FNA trabaja en un nuevo modelo de evaluación para personas de la economía popular e informal, según comentó Roa. Este sistema incluirá variables diferentes a las tradicionales y será presentado entre junio y julio.
¿Cómo funciona el crédito de vivienda sin cuota inicial del Fondo Nacional del Ahorro?
La presidenta indicó que los tiempos de desembolso han bajado de 130 a cerca de 60 días, gracias a mejoras internas y mayor eficiencia. Sin embargo, explicó que algunos procesos dependen de trámites notariales.
Agregó que es posible acceder a créditos para segunda vivienda según la capacidad de pago, aunque la línea del 100% solo aplica para vivienda principal.
Finalmente, anunció un nuevo programa de mejoramiento de vivienda sin garantía hipotecaria que será presentado próximamente.
Recursos y situación financiera
Sobre el giro de recursos al Gobierno, Roa explicó que provienen de utilidades del fondo y no de las cesantías ni del ahorro de los colombianos. Afirmó que el proceso se realizó según los estatutos de la entidad.
También señaló que el FNA tiene una solvencia superior al 60% y una cartera con buen comportamiento. En los últimos dos años se han aprobado cerca de 1,3 billones de pesos para proyectos de vivienda.
