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Si está pensando en comprar vivienda, revisar las tasas de interés es clave. En marzo, varias entidades financieras en Colombia están ofreciendo créditos hipotecarios con condiciones más favorables, lo que puede marcar una gran diferencia en el valor total que terminará pagando.
Los bancos con tasas más bajas en marzo
En el caso de vivienda de interés social (VIS), estas son algunas de las entidades con las tasas más competitivas:
- Banco Agrario: desde 10,27% efectivo anual
- Fondo Nacional del Ahorro: cerca de 10,69%
- BBVA Colombia: alrededor de 11,6%
Para vivienda no VIS, las tasas más bajas se encuentran en:
- Fondo Nacional del Ahorro: desde 11,55%
- Banco Caja Social
- Banco Agrario
¿Cómo están las tasas en general?
Actualmente, las tasas de los créditos hipotecarios en Colombia se mueven en estos rangos:
- VIS: entre 10,27% y 15,86% efectivo anual
- No VIS: entre 11,55% y 16,99% efectivo anual
Esto significa que elegir una entidad con tasas más bajas puede representar una diferencia de millones de pesos durante la vida del crédito.
Además, el promedio del mercado para créditos hipotecarios se ubica alrededor de 12%, aunque algunas entidades logran ofrecer condiciones por debajo de ese nivel, especialmente para clientes con buen perfil crediticio.
Asimismo, de los que lideran con tasas más bajas, hay otras entidades que también ofrecen opciones competitivas:
- Bancolombia
- Davivienda
- Banco de Bogotá
- Banco de Occidente
Las condiciones pueden variar según el perfil del cliente, el monto del crédito y el plazo.
Qué debe revisar antes de elegir un crédito hipotecario
Más allá de la tasa, expertos recomiendan analizar otros aspectos antes de tomar una decisión:
- Tipo de tasa (fija o variable)
- Plazo del crédito
- Sistema de financiación (pesos o UVR)
- Ingresos y capacidad de pago
La tasa efectiva anual (E.A.) es uno de los indicadores más importantes, ya que refleja el costo real del crédito incluyendo la capitalización de intereses.
