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Durante su visita el departamento de Risaralda, Aydeé Marsiglia Bello, viceministra de Vivienda, lanzó una advertencia sobre lo que califican como una “distorsión en el mercado de vivienda de interés social”, relacionada con la forma en que se están fijando los precios de estos inmuebles en el país.
Según explicó, que el valor de estas viviendas esté atado al salario mínimo no significa que deba incrementarse automáticamente cada vez que este sube.
Minvivienda advierte distorsión en precios de la vivienda VIS
“El Plan Nacional de Desarrollo define la vivienda de interés social a través de un tope expresado en salarios mínimos, pero eso en manera alguna significa que el precio de la vivienda esté expresado en salarios mínimos”, expresó la funcionaria nacional.
Precisó que el precio de una casa o apartamento debe responder a los costos reales de construcción y a una utilidad razonable, haciendo un llamado directo a los constructores para evitar incrementos injustificados.
“El precio de la vivienda debe obedecer a los costos de construcción y a una utilidad esperada, porque claramente las empresas trabajan para percibir una utilidad”.
Viviendas deberán ofertarse en pesos fijos
En ese sentido, la funcionaria señaló que desde 2024, en articulación con la Superintendencia de Industria y Comercio, se expidieron normas para que las viviendas se oferten en pesos fijos, incluso cuando su entrega esté proyectada para varios años después. La medida busca brindar mayor claridad a los compradores y evitar incrementos inesperados en el valor final de los inmuebles.
“Desde el Ministerio, junto con la Superintendencia de Industria y Comercio, hemos emitido normativa para recordarles a las familias que la vivienda debe expresarse en pesos fijos, independientemente de que la entrega se vaya a hacer en tres o cuatro años”, añadió.
Aunque la viceministra reconoció avances en la implementación de estas disposiciones, expresó preocupación por la reducción en el tamaño y la calidad de las viviendas, una tendencia que, según indicó, se estaría presentando incluso en zonas donde el costo del suelo no es elevado.
Familias vulnerables, las más afectadas por el encarecimiento
Finalmente, el Gobierno Nacional advirtió que esta situación estaría alejando a las familias más vulnerables del sueño de acceder a vivienda propia, mientras que los beneficios terminan favoreciendo principalmente a inversionistas.
Por ello, Marsiglia hizo un llamado a la responsabilidad social del sector constructor para garantizar precios justos y un acceso real a vivienda digna para las familias colombianas.
