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En 2023, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reveló que el 39,5% de los hogares colombianos residía en una vivienda propia. Esta cifra se distribuye entre un 35,4% de hogares que ya habían pagado completamente su vivienda, y un 4,1% que aún estaba en proceso de pago.
Para muchos colombianos, adquirir una vivienda sigue siendo uno de los mayores objetivos financieros. Sin embargo, el reciente aumento en los precios del mercado inmobiliario ha complicado este sueño. A pesar de estos desafíos, existen diversas alternativas que pueden hacer más accesible la compra de una propiedad, permitiendo a los compradores potenciales ahorrar durante el proceso.
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Una de las opciones más atractivas en la actualidad es el leasing habitacional que ofrece Bancolombia, diseñado para quienes buscan adquirir una vivienda sin la necesidad de hacer un pago inicial significativo. Con este esquema, los interesados pueden acceder a una vivienda mientras pagan un arrendamiento con tasas de interés que comienzan desde el 10%.
¿Qué es el leasing habitacional en Bancolombia?
El leasing habitacional es una modalidad de financiamiento que permite a los usuarios acceder a una vivienda a través del pago de una renta mensual, similar al arriendo. Bancolombia adquiere la propiedad a nombre del cliente, quien paga una cuota mensual por su uso. Al finalizar el contrato, el cliente tiene la opción de adquirir la vivienda mediante el pago de una cuota final.
Según la entidad, "el banco compra la vivienda a tu nombre, para que la uses y disfrutes mientras la terminas de pagar, con un plazo que puede ir desde los 5 hasta los 20 años". Además, durante este período es posible realizar abonos a capital, lo que facilita el pago total del inmueble.
Leasing habitacional No Familiar
Este programa está dirigido a quienes desean adquirir una vivienda no VIS, ya sea nueva, usada o sobre planos, para habitarla o usarla como segunda residencia. El banco destaca que esta modalidad ofrece flexibilidad en cuanto a la cesión de derechos, permitiendo subarrendar el inmueble con autorización previa o transferir el contrato a un tercero sin costos adicionales de escrituración o notariales.
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En su sitio web, Bancolombia ofrece ejemplos detallados que permiten a los usuarios comparar entre las opciones de leasing habitacional y crédito hipotecario. Así, los interesados pueden determinar cuál se ajusta mejor a sus necesidades financieras.
Pasos para comprar casa con Bancolombia pagando arriendo:
Para los colombianos que estén interesados en esta alternativa, el proceso de adquisición mediante leasing habitacional sigue varios pasos clave:
- Evaluación financiera: Es crucial evaluar los ingresos y gastos para determinar la capacidad de pago.
- Ahorro para la cuota inicial: Establecer un plan de ahorro que permita reunir el monto necesario.
- Opciones de crédito: Investigar y comparar las tasas de interés y condiciones de las opciones de crédito que ofrece el banco.
- Programa de arrendamiento: Bancolombia ofrece un programa que permite acumular parte del arriendo pagado como abono a la compra del inmueble.
- Documentación requerida: Reunir la documentación necesaria, incluyendo identificación, comprobantes de ingresos y antecedentes crediticios.
- Asesoría personalizada: Aprovechar el acompañamiento que brinda Bancolombia para guiar al cliente en cada etapa del proceso.
- Formalización del crédito: Una vez elegida la propiedad, se procede a formalizar el crédito hipotecario.
Requisitos para acceder al leasing habitacional
Para acceder a esta modalidad de financiamiento, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos básicos:
- Ser mayor de edad (18 años o más).
- Capacidad de pago: Demostrar que cuentan con los ingresos suficientes para cubrir la renta y la cuota inicial.
- Documentación: Presentar identificación, comprobantes de ingresos y cualquier otra documentación que solicite Bancolombia.
