Vivienda en Colombia
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Tomada de Pixabay
18 Jul 2022 05:18 PM

Vivienda usada: Documentos que necesita para la compra de este tipo de inmueble

Aquí en La FM le explicamos lo que requiere para comprar su futura vivienda.
Diana Vergel
Diana Carolina de los Ángeles
Vergel Perea

Varios ciudadanos quieren independizarse, por lo cual, buscan cómo conseguir su vivienda. En muchas ocasiones para empezar una nueva etapa hay que iniciar con un hogar usado. 

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Sin embargo, algunos no saben cuáles son los documento que se necesitan para adquirir el próximo inmueble.  Por lo cual, Metrocuadrado explicó cuáles son esos oficios que requieren

DOCUMENTOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA USADA 

1.    Solicitud de crédito firmado y diligenciado por los solicitantes
2.    Fotocopias de la cédula
3.    Certificado de Ingresos y Retenciones del año anterior
4.    Declaración de renta del último año o si no lo hace, un certificado de que no declara. 
5.    Documentos que soporten ingresos adicionales a los devengados por la actividad principal, como arrendamientos, honorarios, dividendos, etc.
6.    Extractos bancarios de los últimos tres meses. 

PARA EL ESTUDIO DE TÍTULO 

1.    Copia de la carta de aprobación del crédito 
2.    Certificado de Tradición y Libertad 
3.    Promesa de compraventa 
4.    Avalúo comercial 
5.    Copia de las escrituras de últimos diez años 
6.    Certificado de constitución y gerencia del vendedor, en el dado caso que sea una constructora. 
7.    Si aplica, debe llevar el reglamento de propiedad horizontal.
8.    Copia del comprobante de pago del estudio de título.

ESCRITURAS EN LA NOTARÍA 

1.    Copia de la carta de aprobación del crédito 
2.    Promesa de compraventa 
3.    Minuta de hipoteca 
4.    Fotocopia de las cédulas 
5.    Comprobante de pago del Impuesto Predial
6.    Certificado de valorización

REGISTRAR LAS ESCRITURAS

1.    Dos copias de la escritura 
2.    Recibo de pago de impuestos y derechos de registro 

Cabe indicar que, si necesita un crédito el Fondo Nacional del Ahorro le presta hasta el 80 % tanto para su vivienda usada como para la nueva.

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Además, hasta el 50 % para la mejora de vivienda, y otro 50 % para construcción individual. El fondo también se encarga de comprar la cartera hipotecaria. 

En este enlace puede conocer más al respecto de estos créditos que ofrece la entidad bancaria