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De manera periódica, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales, conocida por su sigla Dian, programa subastas y remates de inmuebles tales como casas, oficinas, bodegas y locales comerciales, los cuales están ubicados en diferentes partes del país.
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Dichas actividades surgen de bienes que han sido embargados o retenidos por la entidad gubernamental por procesos administrativos. De esta manera, la Dian busca recuperar las deudas fiscales y permitirle a cualquier ciudadano acceder a inmuebles a precios mucho más bajos, no obstante, cumpliendo ciertos requisitos.
En la página web de la Dian se lee que se “ha dispuesto una herramienta tecnológica para facilitarle la participación en los remates virtuales programados dentro del proceso administrativo de cobro coactivo que efectúa la entidad”.
Estas audiencias ocurren dentro del proceso de cobro coactivo de la Dian, después de que el avalúo del bien esté confirmado, siguiendo las normas del Estatuto Tributario y el Código General del Proceso.
Los requisitos para ser postor son los siguientes:
- Estar inscrito en el RUT con la responsabilidad del impuesto de Renta y Complementarios régimen ordinario, o en el Régimen Simple de Tributación (RST).
- Estar inscrito en el RUT como postor para remate de bienes a cargo de la DIAN.
- Contar con la Firma Electrónica (FE) otorgada por la DIAN.
- Tener actualizado el correo electrónico en el RUT.
- Acreditar la calidad en que se actúa (apoderado o representante legal).
- En el poder debe estar expresa la facultad para licitar.
- Cuando el poder sea otorgado por persona jurídica, acreditar la facultad del poderdante.
- Cuando el postor sea persona jurídica, también deberá acreditar que el representante legal esté autorizado para licitar y comprometer la sociedad por el valor de la oferta. El certificado de existencia y representación legal debe tener fecha de expedición no mayor a 1 mes.
- Constituir un depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia por el 40% del avaluó del bien.
- Realizar una oferta dentro de los 5 días antes a la fecha programada para la audiencia del remate o, en la primera hora de apertura de la audiencia, por un valor no inferior al 70% del avalúo del bien, adjuntando el depósito previamente constituido.
- La oferta será irrevocable.
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Para acceder a los remates puede visitar la página web https://rematesvirtuales.dian.gov.co/sistema-virtualizacion-remates/home, y verá a continuación, un cuadro en el que podrá registrar qué tipo de inmueble busca, en qué lugar, precio y fecha aproximada de audiencia.
Igualmente, abajo del recuadro se presentará una lista de las próximas audiencias que se llevarán a cabo con detalles.
En este mes de diciembre de 2024 estarán disponibles:
- Oficina o consultorio 601 de la calle 125 no. 20 – 70 con un valor base de oferta de $338,983,050. Tiene como fecha el 6 de diciembre a las 2:00 p.m.
- Casa de 105.26 metros cuadrados construida en ferroconcreto, paredes de ladrillo revocado, estucado y pintado, pisos en porcelana, carpintería metálica, consta de tres habitaciones, baño social, cocina integral, construida en madera aglomerada, sus puertas y gabinetes, las habitaciones constan con sus respectivos closets en madera aglomerada. un tercer piso donde se ubica una zona social, cuanta con servicios de agua, alcantarillado y gas natural. Está ubicada en Tuluá, Valle del Cauca; su valor base de oferta es de $134,304,450 y tiene fecha de audiencia el 9 de diciembre a las 9:00 a.m.
- Casa de dos pisos con un valor base oferta de $64,227,800, ubicada en Barranquilla. Fecha de audiencia el 10 de diciembre a las 9:00 a.m.
- Casa de un piso ubicada en Barranquilla con valor base de oferta de $221,015,550. Fecha de audiencia el 11 de diciembre a las 9:00 a.m.
- Apartaestudio construido en paredes de ladrillo, repelladas y pintadas, pisos en cerámica, en la fachada dos ventanas, rejas de seguridad, puerta de entrada en lámina, en el interior sala comedor, cocina, una habitación con ventana en lámina con closet en madera prensada, la habitación tiene puerta en madera entamborada, un cuarto para baño con paredes parcialmente enchapadas en cerámica con división en acrílico y aluminio con puerta en madera entamborada. El valor base de oferta es de $84,424,725 y tiene fecha de audiencia el 17 de diciembre a las 9:00 a.m.
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