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En el marco del 17° Foro de Vivienda de Asobancaria, moderado por el director de La FM, Juan Lozano, las fórmulas vicepresidenciales de distintas campañas presidenciales expusieron su diagnóstico sobre la situación del sector vivienda en Colombia y presentaron propuestas para su reactivación de cara al próximo gobierno.
Diagnóstico: caída en inversión, desarticulación y menor acceso
Durante el panel, Edna Cristina Bonella, fórmula vicepresidencial de Sergio Fajardo, señaló que el país venía de “20 años de un crecimiento sostenido” en vivienda, con un impulso relevante entre 2015 y 2022. Sin embargo, advirtió que actualmente existe “una descoordinación de la vivienda”, especialmente entre ahorro, crédito, subsidios y la institucionalidad.
En esa línea, sostuvo que “necesitamos recuperar la confianza en el sector” y fortalecer el trabajo conjunto entre el Gobierno, las entidades territoriales, las cajas de compensación y el sistema financiero.
Por su parte, Juan Daniel Oviedo, fórmula vicepresidencial de Paloma Valencia, afirmó que el sector ha perdido peso en la economía. “Un sector que pesaba hace 15 años el 4% del PIB, hoy solo pesa el 2% del PIB”, indicó, al tiempo que advirtió que uno de cada cuatro hogares aún requiere una solución de vivienda o mejoramiento.
Oviedo agregó que el reto está en articular “el canal financiero y el canal real” para garantizar acceso a crédito, subsidios y nuevas modalidades de vivienda, en línea con los cambios en las preferencias de los hogares.
En representación de Claudia López, el candidato a la vicepresidencia Leonardo Huerta calificó la vivienda como “el motor principal de la economía”, y sostuvo que su fortalecimiento impacta el empleo, el acceso al crédito y la formalización de las familias.
Huerta enfatizó en la necesidad de mejorar las condiciones de acceso, al señalar que “las tasas de interés están disparadas” y que esto responde también a problemas de disciplina fiscal.
A su turno, Marta Lucía Zamora, fórmula vicepresidencial de Roy Barreras, advirtió sobre un “déficit de vivienda muy alto” y aseguró que el sector se frenó desde diciembre de 2024, cuando terminaron proyectos que venían en ejecución. También cuestionó la estabilidad normativa al señalar que “se ha querido legislar a través de decretos y no de leyes”.
Propuestas: metas de construcción, subsidios y reformas institucionales
En materia de propuestas, Bonella planteó como eje central la construcción de un millón de viviendas, de las cuales el 10% estaría destinado a jóvenes. Además, propuso la entrega de 300 mil subsidios, con 75 mil en el primer año de gobierno.
También anunció la creación de una mesa liderada desde la Vicepresidencia para articular al sector y dar resultados en los primeros 100 días.
Oviedo coincidió en la meta de un millón de viviendas de interés social, con una inversión estimada de 12 billones de pesos en cuatro años y cerca de 6 billones adicionales en vigencias futuras. Señaló que esto implicaría duplicar el presupuesto del sector, que en 2025 fue de 1,5 billones y tuvo una ejecución del 36%.
Además, propuso avanzar hacia “Mi Casa Ya 2.0”, fortalecer la vivienda rural, promover arrendamientos especializados y destrabar el acceso a suelo mediante un Banco Nacional de Tierras.
Desde la campaña de Claudia López, Huerta planteó tres ejes: fortalecer subsidios, implementar programas de arriendo solidario y reducir trámites para facilitar el acceso a vivienda. También propuso reactivar el programa Mi Casa Ya y establecer tasas de interés diferenciales para créditos hipotecarios de primera vivienda.
Entre sus prioridades, mencionó la necesidad de “disciplina fiscal para generar confianza”, garantizar seguridad jurídica en las políticas de vivienda y facilitar la bancarización de la población informal.
Por su parte, Zamora propuso fortalecer el marco jurídico del sector elevando a ley varios instrumentos existentes, así como la creación de un fondo de garantías para población vulnerable, enfocado en estratos 1 y 2, mujeres cabeza de familia y víctimas del conflicto.
Coincidencias: confianza, crédito y coordinación
A pesar de las diferencias en los enfoques, las fórmulas coincidieron en que el sector vivienda enfrenta problemas de confianza, acceso al crédito, disponibilidad de suelo y articulación institucional.
Las propuestas presentadas apuntan a reactivar la construcción, mejorar los mecanismos de financiamiento y restablecer condiciones de estabilidad para inversionistas, constructores y hogares.
