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El gobierno de Abelardo de la Espriella ya estableció los lineamientos para recuperar y reconstruir las viviendas y edificaciones afectadas por el sismo de magnitud 7,4 ocurrido en la mañana del lunes 10 de agosto de 2026, que dejó damnificados principalmente en varias zonas del occidente del país.
Se destinarán $100.000 millones a través del Fondo Milagro para financiar el mejoramiento de viviendas afectadas, así como la construcción de nuevos hogares y proyectos de renovación urbana.
Entre las medidas adoptadas por el Gobierno se incluyen el arrendamiento temporal y el subsidio de vivienda sin restricciones. Todo se estipuló mediante el Decreto 1261 de 2026, mediante el cual se declaró el Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica debido a la grave calamidad causada por el terremoto.
Cambian las reglas de arriendo por terremoto
El plan de reconstrucción trazado por el Gobierno nacional contempla tres etapas: brindar apoyo temporal a los damnificados, recuperar las viviendas que aún pueden ser habitadas y garantizar una solución habitacional a quienes perdieron por completo sus hogares.
Uno de los apoyos a los damnificados es el subsidio temporal de arriendo para las familias cuyas viviendas resultaron inhabitables por cuenta del sismo.
Por medio del documento se estipula que las personas afectadas podrán recibir el Subsidio Familiar de Vivienda, así ya lo hayan recibido antes. Es decir, se elimina la limitación de que este subsidio solo puede ser recibido una vez.
Este beneficio de arrendamiento y sus medidas de control asociadas se resumen en los siguientes beneficios:
Tope al precio de los arriendos: Para proteger a las familias damnificadas de la especulación y distorsiones en el mercado de alquiler, el Gobierno fijó un límite temporal que restringe el canon de arrendamiento a un máximo del 1 % del valor de la vivienda.
Eliminación de barreras de acceso: Con el fin de agilizar la entrega de las ayudas, se suspendieron temporalmente los requisitos tradicionales de ahorro previo y los procesos ordinarios de postulación voluntaria.
Soluciones habitacionales inmediatas: La normativa de emergencia también autoriza la habilitación inmediata de planes de reasentamiento y alojamiento transitorio para los afectados.
Otras medidas adoptadas
Adicionalmente, se suspendieron los requisitos de ahorro previo y postulación voluntaria para agilizar el acceso al subsidio, el cual entrega un auxilio financiero de hasta $52.527.150 para hogares con ingresos de hasta $3.501.810, y de $35.018.100 para quienes devenguen hasta $7.003.620.
El paquete de medidas también da prioridad a los hogares damnificados de estratos 1, 2 y 3 y a las Viviendas de Interés Social (VIS) ante las aseguradoras, al tiempo que habilita de forma inmediata mecanismos de reasentamiento, alojamiento transitorio y flexibilización de licencias urbanísticas y Planes de Ordenamiento Territorial.
Bloque de preguntas y respuestas
¿Qué medidas contempla el Gobierno para las viviendas afectadas por el terremoto de 2026?
El Gobierno destinó $100.000 millones para mejorar viviendas afectadas, construir nuevos hogares y desarrollar proyectos de renovación urbana. El plan contempla apoyo temporal, recuperación de inmuebles habitables y soluciones de vivienda para quienes perdieron sus hogares.¿Cómo funcionará el subsidio de arriendo para los damnificados por el terremoto?
Las familias cuyas viviendas quedaron inhabitables podrán acceder a un subsidio temporal de arriendo, incluso si ya habían recibido anteriormente el Subsidio Familiar de Vivienda. También se suspendieron temporalmente algunos requisitos de acceso.¿Cuál será el tope del precio de los arriendos para los damnificados?
El canon de arrendamiento tendrá un límite temporal equivalente al 1 % del valor de la vivienda, como parte de las medidas adoptadas para facilitar el acceso a alojamiento durante la emergencia.¿Cuánto dinero entrega el subsidio de vivienda para los afectados por el terremoto?
El auxilio puede llegar hasta $52.527.150 para hogares con ingresos de hasta $3.501.810 y hasta $35.018.100 para quienes tengan ingresos de hasta $7.003.620.¿Qué otras ayudas incluye el plan de reconstrucción de viviendas?
Las medidas priorizan a hogares damnificados de estratos 1, 2 y 3 y a las Viviendas de Interés Social (VIS). Además, permiten mecanismos de reasentamiento, alojamiento transitorio y flexibilización de licencias urbanísticas y Planes de Ordenamiento Territorial.
