¿Pueden cobrarle más en el arriendo por tener mascotas?

En Colombia son varias las familias que viven en arriendoy este porcentaje ha ido aumentando recientemente, así lo reportó el informe de Oferta de Mercado Inmobiliario, presentado por Fedelonjas, el porcentaje de arrendatarios en el país llegó al 40,2%. Con esto es el tipo de viviendo predominante en el país.

Muchos arrendatarios tiene diferentes preguntas frente a las exigencias que pueden hacer los arrendadores a la hora de dar en alquiler sus viviendas. Uno de los temas que la mayoría de veces es crucial está relacionado con las mascotas.

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¿Me pueden cobrar más en el arriendo si tengo mascota?

Esa es una de las preguntas que se hacen muchas personas que viven en una vivienda alquilada y piensan tener mascota.

El abogado Jorge León, especialista en propiedad horizontal y director de la fundación colombiana de derecho inmobiliario y comercial. Explicó que cuando ya se ha establecido un contrato de arrendamiento, el arrendador no podría cobrar más en el arriendo por tener mascotas o hijos.

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“Cuando el contrato ya se ha celebrado, en el contrato se puede establecer una cláusula en la que el arrendador establezca que prohíbe al arrendatario que tenga mascotas. Si el arrendatario lleva mascotas, estaría incumpliendo con el contrato, pero eso no le daría derecho a cobrar más canon de arrendamiento”.

Explicó también que, el arrendador es libre de establecer condiciones para el arrendamiento del inmueble (sea inmobiliaria o persona natural), ya que esto hace parte de derecho a la propiedad privada establecido en la constitución política y del código civil colombiano, en el artículo 669.

¿Me pueden terminar el contrato de arrendamiento si tengo una mascota?

Tener mascotas no podría ser causal para darle fin al contrato de arrendamiento, así lo explica el abogado León, pues no se está infringiendo ninguna ley que sea causal para terminar el contrato.

El experto indica que las causales de terminación de contrato son: la destrucción del inmueble, el no pago del canon de arrendamiento, darle un uso completamente diferente al previsto.