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Pese a la situación económica que se está presentando en Colombia actualmente, por cuenta de las tasas de interés, la inflación y la recesión económica que se ha generado luego de la pandemia y el cambio de gobierno, los colombianos están buscando formas de invertir su dinero.
Y uno de los sectores es el inmobiliario, ya que en Colombia las inversiones en finca raíz se dinamizan y son una oportunidad de crecimiento económico para el país.
Por eso, desde la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se han proyectado que para el 2023 se aumentará la compra de vivienda en un 11%, cifras superiores a las de 2022 y 2021, que estuvieron en 10% o menos.
La asociación gremial afirmó que en la actualidad existen casi 350.000 proyectos para vivienda nueva y otros 190.000 que ya están en obras.
De allí que los colombianos optan por la finca raíz, especialmente vivienda, para invertir de manera segura. Este tipo de inversiones pueden ser muy rentables a largo plazo, pues el valor de la propiedad aumenta y se valoriza con el tiempo, un 4% cada año, según el DANE; esto permite tener una mayor ganancia a la hora de vender la propiedad en un futuro.
Entre los beneficios que se pueden tener al momento de entrar en este sector son variados, pero se destacan la diversificación de la cartera para tener otras fuentes de ingreso, la construcción de un patrimonio de una manera segura o rentable y la posibilidad de evitar afectaciones económicas debido a la inflación, mantienen el ánimo inversionista.
De acuerdo con la experta en el sector inmobiliario Laura Camargo, CEO y cofundadora de Brikss, la vivienda se mantiene como un activo refugio, en el que se obtienen retornos por valorizaciones y rentabilidades fijas a largo plazo.
Finca Raíz y sus opciones de inversión en Colombia
Actualmente, el mercado inmobiliario ofrece diferentes opciones para que las personas inviertan su capital, para esto hay diversos factores que se deben tener en cuenta como presupuesto, interés, expectativas, necesidades, entre otros factores importantes para tener un mayor retorno de la inversión.
“Antes de invertir en finca raíz se debe pensar en temas claves como una ubicación cerca a puntos de interés, que sea un espacio atractivo y que le sirva a varias personas dependiendo de su necesidad. Hoy en día la tendencia del mercado es comprar un inmueble y arrendarlo para ganar dinero y recuperar la inversión mes a mes, sin embargo, es importante que las personas sean flexibles y conscientes a la hora de estipular un valor para su inmueble, ya que hoy en día las propiedades se arriendan rápidamente, si no es así es porque su precio es elevado o tiene algún factor que no llama la atención del interesado”, asegura Camargo.
Según la CEO de Brikss, estas son las mejores opciones para invertir en finca raíz en el 2023.
Comprar un apartamento, oficina o local comercial para arriendo
Esto puede generar una rentabilidad que oscila entre el 0.4% y 0.5% mensual para inmuebles residenciales y un poco más para inmuebles comerciales.
Invertir en inmuebles sobre planos para venderlos cuando el proyecto haya finalizado
Con esta opción puede ganarse la valorización que tuvo el inmueble durante la etapa de construcción.
Comprar un apartamento usado o antiguo
Debe tener en cuenta que tenga un gran potencial para remodelar y mejorar su infraestructura, esto permitirá aumentar su valorización y precio a la hora de venderlo.
Crowdfunding inmobiliario
Esta es una forma de financiamiento en la que un grupo de personas invierten su capital para financiar la compra de una propiedad y ganan de acuerdo a su porcentaje de participación.
