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El Gobierno anunció un paquete de decretos, bajo el amparo del estado de emergencia social, económica y ecológica, para establecer mecanismos que permitan atender a los propietarios de estratos 4, 5 y 6 que perdieron sus viviendas durante el terremoto del 10 de agosto en Cali.
Las medidas están siendo diseñadas por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y buscan generar condiciones para habilitar el uso y aprovechamiento del suelo en las zonas afectadas, con el objetivo de permitir una mayor densificación cuando sea técnica, jurídica y urbanísticamente posible.
De acuerdo con la caracterización de los damnificados en Cali, el 48 % de las personas de estratos 4, 5 y 6 que perdieron sus viviendas tienen más de 50 años.
Gobierno busca utilizar la densificación para compensar a propietarios
El presidente Abelardo De La Espriella explicó que uno de los mecanismos contempla utilizar el mayor valor que pueda generarse mediante nuevas construcciones para contribuir a la compensación de los propietarios afectados.
“Queremos utilizar ese valor adicional como parte de la fórmula para compensar a todos los damnificados que han perdido sus viviendas”, afirmó el mandatario.
De La Espriella señaló que entre los afectados hay familias que perdieron apartamentos y casas que representaban sus ahorros y que, en algunos casos, obtenían ingresos mediante el alquiler de esos inmuebles.
El ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jaime Andrés Beltrán Martínez, explicó que la propuesta busca generar una alternativa para atender a este grupo de damnificados mediante una mayor posibilidad de construcción en las zonas donde las condiciones permitan aplicar el mecanismo.
“Al ampliar la densificación se pueden generar mayores posibilidades de edificar construcciones nuevas, con las que se puede crear un valor adicional sobre esas construcciones”, señaló Beltrán.
Según el ministro, ese valor podría contribuir a hacer viable la reconstrucción y a compensar a los propietarios por los daños patrimoniales ocasionados por el sismo.
Gobierno analiza habilitar 864 viviendas nuevas
El segundo mecanismo que estudia el Gobierno está relacionado con las viviendas nuevas que ya fueron construidas en Cali y que podrían ser utilizadas para atender a los hogares que perdieron sus inmuebles.
El presidente señaló que Camacol tiene identificadas 864 viviendas terminadas que no resultaron afectadas por el terremoto y que fueron construidas bajo las normas antisísmicas.
“Estamos trabajando para encontrar un mecanismo que permita habilitarlas, para subsidio y convertir esa oferta disponible en soluciones concretas para los damnificados”, explicó De La Espriella.
La propuesta contempla que los hogares afectados puedan acceder a esas viviendas mediante subsidios, una vez se establezca el mecanismo jurídico y administrativo que permita habilitar la oferta existente.
Los decretos que prepara el Gobierno hacen parte de las medidas que se buscan implementar bajo el estado de emergencia social, económica y ecológica decretado tras el terremoto, con énfasis en la reconstrucción de las zonas de Cali que resultaron afectadas.
¿Qué decretos prepara el Gobierno para reconstruir viviendas en Cali?
El Gobierno prepara un paquete de decretos para facilitar la reconstrucción de viviendas afectadas por el terremoto del 10 de agosto. Las medidas buscan habilitar el uso del suelo y permitir la densificación en zonas donde sea técnica, jurídica y urbanísticamente posible.
¿Cómo funcionaría la densificación para los damnificados de Cali?
La densificación permitiría desarrollar nuevas construcciones en sectores afectados por el terremoto. El Gobierno plantea que el valor adicional generado pueda contribuir a financiar la reconstrucción y compensar a propietarios de estratos 4, 5 y 6 que perdieron sus viviendas.
¿Cuántas viviendas nuevas podrían utilizarse para atender a los damnificados?
En Cali fueron identificadas 864 viviendas nuevas que ya están construidas y que, según el Gobierno, no sufrieron afectaciones por el sismo. La propuesta busca establecer un mecanismo para que puedan ser habilitadas mediante subsidios para los hogares damnificados.
¿Qué población de estratos 4, 5 y 6 resultó afectada en Cali?
La caracterización de los damnificados señala que el 48 % de las personas de estratos 4, 5 y 6 que perdieron sus viviendas por el terremoto tienen más de 50 años. El Gobierno plantea medidas específicas para atender las pérdidas patrimoniales de estos hogares.
