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Desde ahora la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) contará con un vehículo de inversión inmobiliaria que permitirá a las personas, diversificar aún más su portafolio y pensar en sustituir inversiones en inmuebles físicos, por un vehículo de inversión mucho más rentable.
Estos fondos de inversión inmobiliaria son agrupaciones que compran y administran bienes inmuebles, cuando una persona compra estos títulos adquiere capital sobre activos inmuebles como conjuntos de casas, bodegas y locales comerciales que están destinados a arrendarse, la inversión se paga con los arriendos que estos generen.
El presidente de la Bolsa de Valores, Juan Pablo Córdoba explicó que a través de esta modalidad "cualquier colombiano puede invertir desde 100 mil pesos o menos".
Agregó que, "esta es una mejor manera de invertir en finca raíz sin comprar directamente un apartamento o una oficina , porque acá estoy invirtiendo de la mano de un profesional en un portafolio de muebles de primerísima calidad".
Por su parte Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management explicó que, "hasta hace unos años en Colombia era imposible que una persona en pudiera hacer una inversión en un fondo mobiliario porque había que tener en principio más de 10 mil millones de pesos, nosotros hace 15 años cuando nos lanzamos lo bajamos permitimos que un colombiano con 10 millones pudieran hacer una inversión, ahora estamos dando un paso más porque desde ahora con $100 mil pesos o menos se podrá hacer una inversión en distintos portafolios".
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Para Corrales : "Esto significa democratizar la inversión Inmobiliaria en Colombia, para que que no solamente los fondos de pensiones y las compañías de seguro lo puedan hacer si lo que las personas naturales también puedan acceder".
Explicó que este es un portafolio diversificado , "cuando uno invierte en un solo local o en una casa se tiene todo el riesgo concentrado en ese mueble, en este caso se hace en un vehículo de inversión donde si se va un arrendatario en uno de los activos hay otros que compensan y no se va a dejar de percibir ingresos".
Señaló que la rentabilidad de estos fondos es la inflación del año más un 7%, por lo que actualmente el rendimiento llega al 16%.
¿Cómo comprar?
Cualquier persona desde ahora podrá comprar un título a través de una sociedad comisionista de bolsa .
"Cada persona recibe cada tres meses una rentabilidad y el título tiene comportamiento en la bolsa que puede crecer o decrecer en condiciones normales los activos inmobiliarios Incluso se valoriza por encima de la inflación", concluyó Corrales.
